為何要重視二手房房齡?原來影響這么大

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二手房跟新房的區別就在于二手房的房齡上面了,并且二手房大多數都是有些居住過的,很多購房者就比較在意這一點,所以不愿意購買二手房,但其實有人居住過無所謂,只要房子本身沒有
二手房跟新房的區別就在于二手房的房齡上面了,并且二手房大多數都是有些居住過的,很多購房者就比較在意這一點,所以不愿意購買二手房,但其實有人居住過無所謂,只要房子本身沒有問題,原房主也不存在不良嗜好和品性的話,二手房還是挺不錯的,不過買二手房的話還有一點要注意的,今天小編就來講講,為何要重視二手房房齡?原來影響這么大!

 

為何要重視二手房房齡?原來影響這么大  

 

1、貸款年限有影響

如今買房子,大多數的購房者都是通過銀行貸款購買的,所以大家要多關注一下銀行對房子的要求,要知道房屋的房齡對于貸款年限有很大的影響,由于銀行在審核貸款的時候也會對房屋進行考察,房間越大的房子其貸款年限就越短,而且每個月的月供也會隨之增高,購房者購買房齡較大的房屋就會造成經濟壓力。

2、對居住的舒適度有影響

由于現在新建的小區在戶型設計以及園林規劃方面的品質越來越高,在物業管理、安全管理方面也在逐步的完善,購房者在購買房屋的時候也希望可以購買到居住品質更高的房屋,但是就目前而言,房齡比較大的小區,不僅房子比較老,而且在小區環境和物業管理以及安全管理方面來說都比較弱,從而居住的舒適度大大降低。

為何要重視二手房房齡?原來影響這么大  

 

3、越難轉手

一套房子在產權年限內一般都會經歷多次轉手,而你購買了二手房中會后也是有可能會再次將房子轉手的,所以選購二手房的時候也要注意轉手的問題。房齡愈高其資產貶值就愈發嚴重,不管是房子的硬件環境,還是居住舒適度,都是逐漸走下坡路的,所以才會很多人不愿意購買。當你想要出手買20年房齡的時候,假如你住10年,那房子的房齡至少30年了,到時接盤的人就很少了。

4、影響房屋維修費用和壽命

很多人購買二手房之后都會再將房子重新翻新一下,由于房齡比較老的房屋受到的磨損比較多,因此購房者在購買房屋之后就容易出現問題,購房者所需要維修的地方會不斷增加,在進行房屋維修的時候肯定會耗費很多資金。由此可見房齡越老的房屋維修的費用也就越高,其剩余的壽命也就越來越短,在居住一定年限后,則可能就會變為危房。

為何要重視二手房房齡?原來影響這么大  

 

購買二手房之前,大家最好要理解到二手房房齡的重要性,如果選擇了房齡比較大的二手房,就有可能會面臨貸款額度低甚至是銀行拒貸的問題,那么自己購買房子的壓力就增大了很多,以上就是關于二手房房齡有多重要的介紹了,希望能夠幫助到大家。

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